Često postavljana pitanja
o montažnim kućama
Razmišljate o gradnji montažne kuće, ali niste sigurni odakle krenuti? Koliko košta montažna kuća, što uključuje cijena, je li bolji gotovi model ili individualni projekt, kakvo vam je zemljište potrebno i koliko traje cijeli proces samo su neka od pitanja koja se prirodno pojavljuju prije donošenja odluke.
ICON GROUP specijaliziran je za niskoenergetske montažne kuće i svojim klijentima nudi različite modele modernih obiteljskih kuća, prizemnica i kuća na kat, kao i mogućnost realizacije individualnih projekata.
Posebna prednost ICON GROUP-a je mogućnost povezivanja različitih faza projekta na jednom mjestu – od pronalaska zemljišta i odabira kuće do projektiranja, financiranja, gradnje i dodatnih usluga.
Kako bismo vam olakšali prve korake, na jednom smo mjestu prikupili odgovore na najčešća pitanja o odabiru, cijeni, kvaliteti, projektiranju, financiranju i gradnji montažne kuće – od prve ideje i zemljišta do realizacije vašeg novog doma.
Odabir montažne kuće
-
1.Što je montažna kuća i koje su njezine glavne prednosti?
Montažna kuća je objekt čiji se konstrukcijski elementi proizvode u kontroliranim uvjetima, a zatim montiraju na prethodno pripremljenim temeljima na lokaciji gradnje. Glavne prednosti moderne montažne gradnje su brža i preciznija izvedba, visoka energetska učinkovitost, kvalitetna toplinska izolacija, dobra kontrola procesa gradnje te mogućnost odabira rješenja prilagođenog potrebama budućih vlasnika. ICON GROUP specijaliziran je za niskoenergetske montažne kuće namijenjene suvremenom načinu života i cjelogodišnjem stanovanju.
-
2.Koje vrste montažnih kuća nudi ICON GROUP?
ICON GROUP nudi širok izbor modernih montažnih kuća različitih površina, rasporeda i arhitektonskih rješenja.
Ponuda uključuje moderne obiteljske montažne kuće, prizemnice, kuće na kat, duplex kuće, drvene montažne kuće i A-frame modele.
Osim postojećih modela, moguće je realizirati i individualni projekt prilagođen potrebama investitora i karakteristikama zemljišta. -
3.Nudi li ICON GROUP moderne obiteljske montažne kuće?
Da. Moderne obiteljske montažne kuće važan su dio ponude ICON GROUP-a.
Dostupni su modeli različitih površina, arhitektonskih stilova i rasporeda – od kompaktnih obiteljskih kuća do velikih prizemnica i prostranih kuća na kat.
Na taj način moguće je odabrati kuću prema broju članova obitelji, željenom načinu života, veličini zemljišta i raspoloživom budžetu. -
4.Mogu li odabrati montažnu kuću prizemnicu?
Da. ICON GROUP nudi različite modele modernih montažnih prizemnica. Prizemnica može biti odličan izbor za obitelji koje žele cijeli životni prostor organizirati na jednoj etaži, bez stepenica, uz dobru povezanost unutarnjeg prostora s vrtom i okućnicom. Odabir konkretnog modela ovisit će o potrebnoj kvadraturi, broju prostorija i mogućnostima zemljišta.
-
5.Nudi li ICON GROUP montažne kuće na kat?
Da. Osim prizemnica, u ponudi ICON GROUP-a nalaze se i moderne montažne kuće na kat. Kuća na kat može biti posebno praktično rješenje kada se želi dobiti veća stambena površina na manjoj parceli ili kada se želi jasno odvojiti dnevni dio kuće od privatnog prostora sa spavaćim sobama.
-
6.Je li bolja tipska ili individualno projektirana montažna kuća?
Ne postoji jedno rješenje koje odgovara svakom investitoru. Tipski ili kataloški modeli omogućuju da krenete od već osmišljenog i razrađenog rješenja, dok individualni projekt omogućuje veći stupanj prilagodbe konkretnom zemljištu, potrebama obitelji, željenom rasporedu i arhitektonskom stilu. Odabir ovisi o vašim prioritetima, zemljištu, budžetu i načinu na koji želite koristiti svoj budući dom.
-
7.Može li se tipski model montažne kuće mijenjati?
Da. Tipske odnosno kataloške kuće ICON GROUP-a moguće je mijenjati i prilagoditi uz prethodni dogovor. Ako među postojećim modelima ne pronađete rješenje koje odgovara vašim potrebama, individualni projekt omogućuje još veću slobodu u osmišljavanju budućeg doma.
-
8.Može li ICON GROUP napraviti montažnu kuću prema individualnom projektu?
Da. Osim postojećih modela, ICON GROUP omogućuje realizaciju montažnih kuća prema individualnim projektima. Na taj se način kuća može prilagoditi konkretnoj parceli, potrebama obitelji, željenoj kvadraturi, rasporedu prostorija, arhitektonskom stilu i načinu života budućih vlasnika, uz poštivanje tehničkih i prostorno-planskih uvjeta gradnje.
Cijene i financiranje montažne kuće
-
1.Kolika je cijena montažne kuće po m²?
Cijena montažne kuće po četvornom metru ovisi o nizu čimbenika: površini i složenosti objekta, vrsti konstrukcije, odabranoj fazi izvedbe, materijalima, dodatnoj opremi, projektu i specifičnostima lokacije. Zbog toga sama cijena po m² nije uvijek dovoljna za kvalitetnu usporedbu različitih ponuda. Važno je provjeriti što je u ponuđenu cijenu uključeno, a koji se radovi i elementi ugovaraju zasebno.
-
2.Radi li ICON GROUP montažne kuće po sistemu „ključ u ruke“?
Ne. ICON GROUP specijaliziran je za projektiranje, organizaciju i roh-bau izvedbu montažnih kuća. Klijentima pruža podršku kroz cijeli proces – od odabira zemljišta i kuće, projektiranja i financiranja do gradnje i dodatnih usluga. Dovršetak kuće nakon roh-bau faze organizira se zasebno, prema potrebama i opsegu konkretnog projekta.
-
3.Što znači roh-bau montažna kuća kod ICON GROUP-a?
Roh-bau izvedba ICON GROUP montažne kuće obuhvaća kompletno završen objekt izvana, uključujući dostavu i montažu, krovnu konstrukciju i crijep, trokomornu VEKA stolariju, limariju i fasadu. U unutrašnjosti objekta uključeni su pregradni zidovi, gletanje i molerski radovi u jednom sloju. Točno definirani opseg roh-bau izvedbe omogućuje investitoru da jasnije zna što dobiva u okviru ugovorene cijene i kvalitetnije planira sljedeće faze uređenja kuće.
-
4.Koliko košta roh-bau montažna kuća?
Cijena roh-bau montažne kuće ovisi o odabranom modelu, kvadraturi, projektu i drugim specifičnostima objekta. ICON GROUP za dio svojih modela na web stranici objavljuje roh-bau cijene, što budućim investitorima omogućuje početnu financijsku orijentaciju već prilikom odabira kuće. Za preciznu cijenu potrebno je odabrati konkretan model ili definirati individualni projekt.
-
5.Koji dodatni troškovi mogu nastati kod gradnje montažne kuće?
Osim same kuće, prilikom planiranja ukupne investicije potrebno je uzeti u obzir i druge moguće troškove. Ovisno o projektu i lokaciji, oni mogu uključivati projektiranje i dokumentaciju, geodetske usluge, pripremu zemljišta, temelje, komunalne i vodne doprinose, priključke, nadzor, unutarnje uređenje i uređenje okoliša. Zato je prije početka projekta važno sagledati ukupan budžet gradnje, a ne samo cijenu same montažne kuće.
-
6.Koliko koštaju temelji za montažnu kuću?
Cijena temelja ovisi o veličini kuće, karakteristikama terena, vrsti temeljenja, projektu i uvjetima na lokaciji. Zbog razlika između pojedinih zemljišta i projekata, stvarnu cijenu temelja potrebno je utvrditi prema konkretnom projektu, statici i uvjetima na lokaciji.
-
7.Može li se montažna kuća financirati stambenim kreditom?
Da. Montažna kuća može se financirati vlastitim sredstvima ili putem stambenog kredita. ICON GROUP svojim klijentima omogućuje podršku pri realizaciji kreditiranja gradnje u suradnji s partnerskim tvrtkama Dogma Kapital i Dogma Ulaganje.
Kvaliteta, sigurnost i život u montažnoj kući
-
1.Jesu li montažne kuće pogodne za stalno stanovanje?
Da. Moderne montažne kuće projektiraju se kao kvalitetni stambeni objekti namijenjeni cjelogodišnjem i dugoročnom stanovanju. Kvalitetna toplinska izolacija, energetska učinkovitost i suvremena konstrukcijska rješenja omogućuju ugodan život tijekom cijele godine.
-
2.Jesu li montažne kuće energetski učinkovite?
Da. Energetska učinkovitost jedna je od važnih karakteristika suvremene montažne gradnje. ICON GROUP specijaliziran je za niskoenergetske montažne kuće kod kojih kvalitetna konstrukcija i toplinska izolacija omogućuju smanjenu potrebu za energijom i ugodnije uvjete stanovanja tijekom cijele godine.
-
3.Jesu li montažne kuće otporne na potres i vremenske uvjete?
Moderne montažne kuće projektiraju se u skladu s odgovarajućim konstrukcijskim i sigurnosnim zahtjevima.
ICON GROUP među karakteristikama svojih montažnih kuća ističe otpornost na potres, požar i vremenske uvjete te izdržljivost i kvalitetu konstrukcije. -
4.Koliki je životni vijek montažne kuće?
Kvalitetno projektirana, izvedena i pravilno održavana moderna montažna kuća može imati životni vijek od približno 150 godina.
Na njezinu dugotrajnost utječu kvaliteta konstrukcije i materijala, pravilna izvedba temelja, zaštita od vlage i vremenskih utjecaja te pravilno i redovito održavanje. -
5.Koja je razlika između montažne i klasično zidane kuće?
Osnovna razlika nalazi se u tehnologiji i procesu gradnje. Kod montažne kuće velik dio konstrukcijskih elemenata proizvodi se unaprijed u kontroliranim uvjetima te se potom montira na pripremljenoj lokaciji. To omogućuje precizniju proizvodnju i kraće vrijeme izvođenja određenih faza radova na gradilištu. Klasična zidana kuća velikim se dijelom izvodi izravno na gradilištu. Obje tehnologije mogu rezultirati kvalitetnim domom, a odabir ovisi o prioritetima investitora, željenom projektu, vremenu gradnje, budžetu i drugim zahtjevima.
-
6.Je li montažna kuća dobar izbor za obitelj?
Za mnoge obitelji jest, posebno ako traže energetski učinkovit, moderan i funkcionalan dom. Prilikom odabira važno je razmišljati dugoročno – o broju članova obitelji, potrebnom broju soba, načinu života, budućim potrebama i mogućnostima zemljišta. Zbog toga ICON GROUP nudi različite modele i kvadrature te mogućnost individualnog projektiranja.
Od zemljišta do useljenja
-
1.Treba li mi građevinsko zemljište za montažnu kuću?
Za gradnju stambene montažne kuće zemljište mora zadovoljavati uvjete koji omogućuju gradnju planiranog objekta. Prije odabira modela kuće potrebno je provjeriti prostorno-planske uvjete jer nije svaki tip objekta ili krova dopušten na svakoj lokaciji. Važno je provjeriti mogućnosti gradnje, pristup parceli, dostupnost infrastrukture i druge karakteristike koje mogu utjecati na projekt.
-
2.Može li mi ICON GROUP pomoći ako još nemam zemljište?
Da. Jedna od prednosti ICON GROUP koncepta je mogućnost podrške klijentu kroz različite faze realizacije projekta. Kao dio DOGMA grupacije, ICON GROUP može klijentima pružiti podršku već kod odabira zemljišta, a zatim ih pratiti kroz odabir kuće, projektiranje, dodatne usluge, financiranje i realizaciju gradnje.
-
3.Treba li građevinska dozvola za montažnu kuću?
Za stambenu montažnu kuću potrebno je provesti propisani postupak projektiranja i ishođenja potrebne dokumentacije kao i kod drugih stambenih objekata. Proces uključuje definiranje projekta, ishođenje potrebnih posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, izradu glavnog projekta te podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu.
-
4.Koliko traje priprema projekta i ishođenje građevinske dozvole?
Trajanje ovisi o projektu, lokaciji, potrebnoj dokumentaciji i nadležnim tijelima. Cjelokupni postupak može trajati približno od 3 do 12 mjeseci, ovisno o lokaciji i okolnostima konkretnog projekta. Zato je s pripremom projekta preporučljivo krenuti dovoljno rano.
-
5.Kakvi su temelji potrebni za montažnu kuću?
Vrsta i izvedba temelja određuju se projektom i statikom, ovisno o konstrukciji kuće, karakteristikama zemljišta, lokaciji i drugim tehničkim parametrima.
Temeljna ploča mora biti precizno pripremljena za montažu konstrukcije buduće kuće. -
6.Koliko unaprijed mora biti pripremljena temeljna ploča?
Investitor je dužan pripremiti temeljnu ploču minimalno 20 dana prije montaže objekta. Točan vremenski plan pripreme temelja i montaže definira se u sklopu organizacije konkretnog projekta.
-
7.Koliko traje izgradnja ICON GROUP montažne kuće?
Jedna od glavnih prednosti montažne gradnje je mogućnost organiziranijeg i bržeg procesa izvedbe. Konkretan rok ovisi o projektu, ugovorenom opsegu radova i drugim okolnostima vezanim uz realizaciju, a izgradnja ICON GROUP montažne kuće najčešće traje između 60 i 90 dana.
-
8.Kako izgleda cijeli proces izgradnje montažne kuće s ICON GROUP-om?
Proces započinje provjerom zemljišta i prostorno-planskih uvjeta, nakon čega slijedi odabir tipskog objekta ili definiranje individualnog projekta i izrada inicijalne ponude. Slijede izrada projektne dokumentacije i idejnog projekta, ishođenje posebnih uvjeta i uvjeta priključenja, izrada glavnog projekta te građevinska dozvola. Nakon toga izrađuje se finalna ponuda i ugovor o gradnji, pripremaju se gradilište i temelji te započinje gradnja i montaža kuće. Po završetku svih potrebnih radova slijedi postupak vezan uz uporabnu dozvolu.
-
9.Nudi li ICON GROUP dodatne radove i usluge uz gradnju montažne kuće?
Da. Osim montažnih kuća, ICON GROUP kroz svoju dodatnu ponudu omogućuje klijentima pristup dodatnim uslugama, radovima i rješenjima povezanima s realizacijom i završnim uređenjem doma.
Cilj je pojednostaviti proces investitoru i omogućiti mu da što veći broj potrebnih koraka i rješenja organizira na jednom mjestu. -
10.Mogu li na jednom mjestu riješiti zemljište, montažnu kuću, financiranje i dodatne usluge?
Da – upravo je cjelovita podrška investitoru jedna od važnih prednosti ICON GROUP koncepta.
Kao dio DOGMA grupacije, ICON GROUP svojim klijentima omogućuje povezivanje različitih faza projekta na jednom mjestu – od pronalaska i odabira odgovarajućeg zemljišta, odabira montažne kuće i projektiranja, preko mogućnosti financiranja do gradnje i dodatnih usluga potrebnih za realizaciju budućeg doma.
Umjesto da investitor svaku fazu projekta mora organizirati potpuno samostalno, cilj je pojednostaviti cijeli proces i omogućiti mu stručnu podršku kroz različite korake realizacije.
Na taj način ICON GROUP nije samo mjesto za odabir montažne kuće, već partner koji klijenta može pratiti od prve ideje do realizacije njegovog novog doma. -
11.Odakle krenuti ako želim izgraditi montažnu kuću?
Za početak je korisno definirati nekoliko osnovnih stvari: imate li već zemljište, kakvu kuću želite, okvirnu kvadraturu, broj potrebnih prostorija i budžet kojim raspolažete. Ako već imate zemljište, prvi korak je provjera njegovih prostorno-planskih mogućnosti. Ako zemljište još nemate, moguće je krenuti od pronalaska odgovarajuće parcele uz podršku ICON GROUP-a i DOGMA grupacije. Nakon toga slijedi odabir postojećeg ICON GROUP modela ili razvoj individualnog projekta.
-
12.Kako mogu dobiti ponudu za ICON GROUP montažnu kuću?
Za izradu kvalitetne početne ponude korisno je pripremiti osnovne informacije o zemljištu, željenoj kvadraturi, broju prostorija, preferiranom tipu kuće i okvirnom budžetu. Nakon odabira kataloške kuće ili dostavljanja idejnog projekta, ICON GROUP može pripremiti inicijalnu informativnu ponudu te definirati daljnje korake prema realizaciji projekta.
Pronađimo montažnu kuću za vas
Imate zemljište i razmišljate o gradnji ili tek istražujete mogućnosti?
Bez obzira tražite li modernu montažnu prizemnicu, obiteljsku kuću na kat ili potpuno individualno projektiran dom, prvi korak je definirati vaše potrebe, mogućnosti zemljišta i okvir planirane investicije.
Uz ICON GROUP možete povezati različite faze projekta na jednom mjestu – od zemljišta, odabira montažne kuće i projektiranja do financiranja, gradnje i dodatnih usluga za realizaciju vašeg budućeg doma.
Kontaktirajte ICON GROUP i napravite prvi korak prema svojoj novoj montažnoj kući.